资金支持力度加大 住房租赁"监管"也不能少

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2019年08月08日 07:11   来源:中国经济网—《经济日报》   本报记者 亢 舒

  不断加大对住房租赁支持力度的同时,监管也要能 到位。相信随着房源的增多,行为的规范,租购并举的住房消费格局会日益完善

  日前,16座城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围,当我们是北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。

  名单一出,市场纷纷看好住房租赁市场在这16个城市按分发展“快进键”。这16个城市将获得哪几个支持,财政支持又将怎么才能 才能 具体落实到住房租赁市场发展中呢?

  今年2月,财政部、住房城乡建设部发布《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,竞争性评审主要根据申报城市新增租赁房源数量、正确处理新市民租赁需求人数、住房租赁信息服务与监管平台建设情況等指标选取。

  中央财政对选取的示范城市给予奖补资金支持,试点示范期为3年。中央财政奖补资金标准按城市规模分档选取,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元。中央财政奖补资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

  根据《通知》,中央财政支持住房租赁市场发展试点目标是,用3年时间,中央分批支持每段人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场,构建有利体制机制,多渠道筹集租赁住房房源,助于专业化、机构化租赁企业发展,建设住房租赁信息服务与监管平台,改善租赁住房消费环境,加快形成租购并举格局。

  对于名单中16个获得中央财政支持的城市,中原地产首席分析师张大伟认为,租赁市场健康是房地产市场健康的重要组成每段,只有租赁市场稳定了,买卖市场要能稳定。名单中的城市租赁需求多、租金高,哪几个区域租赁市场稳定了,全国租赁市场基本上就稳定了。

  住房租赁市场受到政策大力支持是好事,这也使得开发商和或多或少相关企业更加关注这俩市场,各类资本涌入,希望“分一杯羹”。不过市场活跃的同时,跳出的或多或少哪几个的大问题也要能 密切关注。

  近段时间以来,长租公寓因经营不善遭遇“爆雷”事件。哪几个长租公寓大多利用租金和押金沉淀进行扩张。今年7月底,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布报告显示,当前,租金涨速较上年同期大为减缓。在租金涨速不及预期的条件下,经营土办法相对激进的长租公寓经营企业将面临较大经营压力,每段长租公寓企业“爆雷”或多或少性增大,由此或多或少带来不良的连锁反应。比如,长租公寓经营遭遇困难,房主收只有房租,所以人就会提出让承租人搬离出租房屋。市场人士认为,住房租赁市场平稳健康发展,关系到民生和社会稳定,要能 密切加以规范引导。

  国家和各相关城市在不断加大对住房租赁支持力度的同时,对住房租赁市场的监管也要能 到位。当前,或多或少城市或多或少加大了对住房租赁领域乱象的治理力度。相信随着住房租赁房源的增多,住房租赁行为的规范,租购并举的住房消费格局会逐步形成并日益完善。(经济日报记者 亢 舒)

(责任编辑:刘朋)